Eigentumswohnungen

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Herrliche Lage

Vogelperspektive tri adore
Baugrundstück tri adore
Baugrundstück tri adore
Baugrundstück tri adore
Baugrundstück tri adore
Baugrundstück tri adore

Tri Adore

Dieser Name steht für fünfzehn 3-geschossige Mehrfamilienhäuser, die wie ein Teppichmuster als familienfreundliche und autofreie Wohnanlage in die bestehende Natur eingebettet sind. Die Grundstückslage, Topographie und die Gebäudeorganisation ermöglichen es, dass von den gesamthaft 75 Wohnungen ein Grossteil der Erd- und Obergeschosswohnungen von der Weite am Quartierrand profitieren und dass die meisten Gartenwohnungen von einem grosszügigen Aussenraum umgeben werden. Dank der Topographie haben fast alle Dachwohnungen eine fantastische Aussicht.

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Autofreie Anlage

Eine unterirdische Einstellhalle erstreckt sich entlang der beiden nördlichen Hauszeilen und bietet Platz für 87 Anwohnerparkplätze. Die Wohnhäuser sind mit unterirdischen Korridoren an die Einstellhalle angeschlossen. Die Wohngeschosse werden ab dem UG bis ins DG mittels Lift und Treppenhaus erschlossen. Die Häuser werden durch eine Spiel- und Wohnstrasse erreicht.

Wohnen wie im Einfamilienhaus

Sie sollen in den Dreifamilienhäusern „wie im Einfamilienhaus“ wohnen können. Dies wird erreicht, indem die grossen Wohnungen als Geschosswohnungen über eine ganze Etage organisiert sind. Das heisst, sie verfügen über EFH-Qualitäten wie grosszügige Wohnflächen, Hauswirtschaftsräume und/oder Reduits. Auch ein zweiter Eingang ins Büro ist möglich. Das Konzept der Wohnungen pro Etage erlaubt weiter, dass den Erdgeschosswohnungen die gesamte Umgebungsfläche zum alleinigen Nutzungsrecht zugesprochen werden kann und die Dachwohnungen ungestört über den Erschliessungsbereich auf ihrem Geschoss verfügen können.

Spiel- und Freizeitanlagen

Die Bereiche für Spiel- und Freizeitanlagen sind sehr grosszügig ausgelegt und haben eine Fläche von total über 2‘500 m2.

Wohn- und Spielstrasse

Die Zone östlich der Bebauung wird als „Wohnstrasse“ ausgebildet. Sie wird als Einheit, attraktiv und aufenthaltsfreundlich gestaltet und wird soweit als möglich mit versickerungsfähigem Oberflächenmaterial ausgestattet.

Bepflanzung

Mit den im Gestaltungsplan festgelegten Baumreihen nördlich, östlich und südlich des Baufeldes wird ein für Bertiswil charakteristisches, in den Landschaftsraum eingliederndes Vegetationselement aufgegriffen. Ihre generellen Lagen sind verbindlich, der Standort des einzelnen Baumes ist jedoch nur orientierend. Es werden einheimische sowie standortgerechte, hochstämmige Bäume und Sträucher gepflanzt.

Feuerlöschweiher / Offenlegung Bach

Der Feuerlöschweiher wird mit Kies sowie Flussbollen aufgefüllt und mit einheimischen Sträuchern bepflanzt. Der unterirdisch geführte Bach, der entlang der südwestlichen Grenze verläuft, wird offengelegt und als renaturierter Gewässerraum gestaltet.

Oekologie

Der Wärmebedarf für Heizung und Warmwasser wird mit mindestens 75% erneuerbaren Energien gedeckt. Entweder mit einer Holzpellet-Heizung (ist zu 100% erneuerbare Energie und CO2-neutral) oder einer Kombination aus Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage auf den Dächern. Generell sind die Häuser 10% besser wärmegedämmt als vom Gesetz verlangt. Auf eine Minergie-Zertifizierung wird jedoch verzichtet. Im Abstandsbereich von 105 Metern zur nördlich verlaufenden Erdgasleitung und 35 Metern zur östlich verlaufenden Hochspannungsleitung werden keine Daueraufenthaltsflächen (Spiel- und Freizeitanlagen, Sportplätze und Familiengärten) gebaut. Die gesamte Bebauung befindet sich ausserhalb des Einflussbereiches elektromagnetischer Strahlung.

Vogelperspektive tri adore
Baugrundstück tri adore
Baugrundstück tri adore
Baugrundstück tri adore
Baugrundstück tri adore
Baugrundstück tri adore

Familienfreundliches Umfeld

Wohnungstypen

5½-Zimmer-Wohnung mit Master Bedroom (Typ B1)

Diese exklusive Wohnung bringt Ihr Herz in Wallung. Diese Wohnung ist praktischer und grösser als viele Einfamilienhäuser. Freuen Sie sich auf über 170m² treppenfreie Nettowohnfläche mit vier Schlafzimmern, zwei Nassräumen und einen Hauswirtschaftsraum. In der freistehenden Badewanne geniessen Sie Ihr Schaumbad mit Sicht ins Grüne und auch Ihre Kleider finden genug Platz in der grosszügigen Ankleide. Ob in der Garten- oder in der Dachwohnung, hier fühlen Sie sich Zuhause.

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4½-Zimmer-Luxus-Wohnung mit Master Bedroom (Typ B2)

«Raum statt Räume». Diese Grosszügigkeit lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung mit über 170m² hindernisfreier Nettowohnfläche wird höchsten Ansprüchen gerecht. Freuen Sie sich auf Ihr Schaumbad in der freistehenden Badewanne mit Sicht ins Grüne. Schätzen Sie die Annehmlichkeit von drei Nassräumen und einem grossen Hauswirtschaftsraum. Der Keller ist direkt durch das Reduit erschlossen. Lieben Sie den Aufenthalt im exklusiv nutzbaren Garten? Oder schätzen Sie die Privatsphäre und Aussicht des Ober- resp. Dachgeschosses?

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4½-Zimmer-Wohnung mit Master Bedroom (Typ C1)

Ein grosszügiges Elternschlafzimmer (Masterbedroom) und ein praktisches Reduit mit Waschturm, dies sind neben dem hellen Wohn-/Esszimmer die Highlights dieses Grundrisses. Auf über 120m² Nettowohnfläche finden Sie genug Platz, um sich wohl zu fühlen. Dank Ausrichtung nach Süden werden Sie hier optimal von der Sonne verwöhnt. Lieben Sie den Aufenthalt im exklusiv nutzbaren Garten, oder schätzen Sie die Privatsphäre und Aussicht des Ober- resp. Dachgeschosses?

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2½-Zimmer-Wohnung (Typ C1)

Folgender Spruch trifft hier ins Schwarze, «klein aber fein»! oder «klein aber mein»? Freuen Sie sich auf Ihre eigenen vier Wände. Auf diesen 50m² Nettowohnfläche leben Sie nicht auf grossem Fuss, dafür aber praktisch und günstig. Dank Ausrichtung nach Westen werden Sie hier von der Abendsonne verwöhnt. Lieben Sie den Aufenthalt im exklusiv nutzbaren Garten, oder schätzen Sie die Privatsphäre und Aussicht des Ober- resp. Dachgeschosses?

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3½-Zimmer-Wohnung (Typ D1)

Zwei verschiedene, aber trotzdem gleichwertige Raumwunder. Diese praktischen 3½-Zimmer-Wohnungen bestechen durch einen modernen Grundriss und viel Privatsphäre. Wählen Sie Ihre Lieblingsausrichtung. Als Morgenmensch wählen Sie wahrscheinlich die Wohnung mit Ausrichtung nach Süden. Hier geniessen Sie das Frühstück in der aufgehenden Sonne. Die Abendaktiven werden die Wohnung Richtung Westen bevorzugen. Sie freuen sich den Apéro in der warmen Abendsonne einzunehmen. Lieben Sie den Aufenthalt im kleinen, aber exklusiv nutzbaren Garten? Oder schätzen Sie die Privatsphäre und Aussicht des Ober- resp. Dachgeschosses?

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Zusätzliche Bastelräume oder Keller

Mehr Stauraum oder ein zusätzlicher Hobbyraum gefällig? Kein Problem, in den meisten Häuser stehen weitere kostengünstige Nebenräume zum Verkauf.

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Wohnungstypen Tri Adore

Moderner Innenausbau

Innenarchitektur

Der Innenausbau Ihres Eigenheims ist uns wichtig. Aus diesem Grund haben wir qualitativ und optisch hochwertige Produkte als Grundstandard ausgewählt. Pflegeleichte Feinsteinzeugplatten in den Bädern und auf den Terrassen, natürliche Echtholzparkette für alle Wohn- und Schlafräume. Auch moderne Küchen mit hochwertigen Geräten sind für uns selbstverständlich. Ob modern, puristisch, klassisch oder zeitlos - die individuelle Gestaltung mit Farben und Materialien im Rahmen unserer Auswahlmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen. Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum.

Helles und freundliches Wohnen
Modernes Ambiente zum Wohlfühlen
Wellness Oase in den eigenen vier Wänden
Wunderbare Aussicht

Ihr Traum vom Eigenheim

Baufortschritt

Beobachten Sie hier den Baufortschritt Ihres neuen Eigenheims bei Tri Adore.

Baufortschritt Juli 2018
Baufortschritt Juli 2018
Baufortschritt August 2018
Baufortschritt August 2018
Baufortschritt August 2018
Baufortschritt August 2018
Baufortschritt August 2018
Baufortschritt August 2018
Baufortschritt August 2018
Baufortschritt August 2018
Baufortschritt August 2018
Baufortschritt September 2018
Baufortschritt September 2018
Baufortschritt September 2018
Baufortschritt September 2018
Baufortschritt September 2018
Baufortschritt September 2018
Baufortschritt September 2018
Baufortschritt Oktober 2018
Baufortschritt Oktober 2018
Baufortschritt Oktober 2018
Baufortschritt Oktober 2018
Baufortschritt Oktober 2018
Baufortschritt Oktober 2018
Baufortschritt Oktober 2018
Baufortschritt Oktober 2018
Baufortschritt Oktober 2018
Baufortschritt Oktober 2018
Baufortschritt November 2018
Baufortschritt November 2018
Baufortschritt November 2018
Baufortschritt November 2018
Baufortschritt November 2018
Baufortschritt November 2018
Baufortschritt November 2018
Baufortschritt November 2018
Baufortschritt November 2018
Baufortschritt November 2018
Baufortschritt November 2018
Baufortschritt November 2018
Baufortschritt Februar 2019
Baufortschritt Februar 2019
Baufortschritt Februar 2019
Baufortschritt März 2019
Baufortschritt März 2019
Baufortschritt März 2019
Baufortschritt März 2019
Baufortschritt März 2019
Baufortschritt März 2019
Baufortschritt März 2019
Baufortschritt März 2019
Baufortschritt März 2019
Baufortschritt März 2019
Baufortschritt März 2019
Baufortschritt März 2019
Baufortschritt März 2019
Baufortschritt März 2019
Baufortschritt März 2019

Wichtig zu Wissen

Reservation / Kaufabwicklung

Durch eine schriftliche, unwiderrufliche Kaufzusage und einer Anzahlung von Fr. 50`000.- reservieren Sie Ihre Wunschwohnung. Nach dem Baubeginn der im Sommer 2018 sein wird, schliesen Sie einen notariell beurkundeten Kaufvertrag mit unwiderruflichem Zahlungsversprechen ab. Teilzahlungen in der Höhe von je 25% der Kaufkosten fallen bei Vertragsabschluss, Baubeginn und Rohbauende an. Die Schlusszahlung erfolgt 10 Tage vor Einzug. In den Kaufpreisen inbegriffen sind Landanteil, Landerschliessung, Baukosten gemäss Baubeschrieb, Baunebenkosten wie Bewilligungen, Anschlussgebühren etc. Die Handänderungssteuer von 1.5 % geht zu Lasten der Käuferschaft. Die Notariats- und Grundbuchgebühren ca. 0.5% gehen je zur Hälfte zu Lasten der Käuferschaft und der Verkäuferschaft.

Grundrissänderungen

Änderungen und Wünsche können je nach Planungsstand und Baufortschritt berücksichtigt werden. Mehr- und Minderkosten werden im Normalfall zu Nettopreisen mit einem Bearbeitungshonorar von 16% verrechnet und bei Auftragserteilung verrechnet. Umplanungen im Grundriss können nur vor Baubeginn gemacht werden. Diese Planungskosten werden individuell nach Aufwand gemäss Kostentarif verrechnet.

Perfektion und Gemütlichkeit

Verkauf/Kontakt:


Moosmattstrasse 23

6005 Luzern


T +41 41 362 01 01*

info[at]mischler-immobilien.ch



Architektur:


Pulvermühleweg 12

CH-6010 Kriens


T +41 41 320 19 10

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